1.以旅游和文化產業為先導的更新利用
    以旅游或文化為先導的振興策略，鼓勵將城市中的歷史地段和歷史文化遺產用以旅游業的發展。它利用新的經濟活動，替代或補充地段內那些已衰落甚至已經消失的功能，將旅游作為內城區一種適宜的城市活動，即利用一個地區的周圍環境、場所感和歷史特征，通過導人新的旅游功能來克服地段形象的過時，從而增加信心，提高投資的可能性。
 
    將旅游業導入是一個復雜的過程。通常是已經存在一些景點，但維持在一個較低的水平，只有少量服務設施和落后的基礎設施，不足以吸引游客。所以，以旅游為導向的歷史地段更新與開發，往往起因于對該地區發展潛力的認可和投機行為。任何旅游策略的成功，無論是通過各種活動和開發項目的摸索而獲得，還是由明確的政策所引導，通常取決于各方都認同一個共同的目標，并共同努力達到這個目標。例如，1997年山西平遙南大街的整治，對地段的物質環境進行更新，將原來街道架空．電纜人地，恢復道路的石板鋪砌。與此同時，政府鼓勵沿街居民開店設鋪，進行經營活動，發展了旅游又繁榮了經濟，取得了良好的效應。又如，在黃山市屯溪老街的保護中，由政府出資改善基礎設施，居民自行出資整飾店面，同時結合旅游開發歷史地段，現已成為黃山旅游的重要目的地。
 
    在過去20多年間，西方城市從以旅游為先導的振興行動中獲得了相當豐富的經驗，特別是有關旅游振興的實施原則、技術、手段和步驟等。布特拉姆韋爾（Bramwell，1993年）指出：“在對遺產的投機開發中，規劃是使旅游產品保持連貫性的必要條件”。
 
2.以住宅建設為先導的更新利用
    在城市歷史地段中，居住功能在購物和辦公時間之外有助于創造一個“活躍的中心”。為了更新和利用歷史地段，許多城市都在努力發展居住功能。一些城市歷史地段在努力保統的居住功能的同時，尋求保護和改善建筑空間的方法，包括留住地段中的原居民。其中一些地段更力圖吸引新的、愿意來此居住的人口，或將他們吸引到城市中心。
 
    隨著許多城市活動日漸分散化以及新的、高質量辦公空間的開發，過剩的辦公空間和閑置的工業空間可能使城市中心變得荒廢衰敗。將這些辦公樓實行功能轉化，特別是轉向居確保這些建筑得以有效利用的一種方式。通過以下兩個方面的因素可吸引人們居住于城市改造地段中，其一，區位的優勢；其二是城市的歷史特征以及便利的居住環境。
 
    當前，將原先的工業建筑轉變為居住功能已經成為一種浪漫、迷人且帶有某種特殊的社會含義和文化氛圍的時尚的標榜。更多的人愿意享受城市中心的生活，因為那里總是熱鬧非凡而且充滿吸引力。所以，那里低收入的居民或功能有可能被高收入居民或功能所取代。由調查可知，這些歷史地段改造后的新居民一般由兩份（或更多）收入的職業家庭所構成，因為這種家庭既要求相對中心的城市區位以提高家務活動的效率，更需要市場化的集中服務來取代家務勞動。如格拉斯哥商業城是一個由早先商業功能轉變為現在的居住功能以實現振興歷史地段的典型代表。
 
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