行業(yè)資訊
房屋廁浴滲漏的原因及措施分析
1、房屋廁浴滲漏的原因
1.1房屋廁浴的面積小，工作面狹窄，忽視工程質(zhì)量造成滲漏隱患
廁浴四周墻體之間的間距小，工人砌磚時排磚不均勻，墻體砌好后，“打槍眼”、“閉眼縫”多，砌體質(zhì)量就差，容易造成滲漏的隱患。
1.2房屋廁浴墻體抹灰工作不仔細(xì)，帶來質(zhì)量隱患
廁浴房間有水平直角轉(zhuǎn)角，有垂直直角轉(zhuǎn)角，廁浴內(nèi)的垂直轉(zhuǎn)角在抹灰時未做成圓弧形，給做防水層帶來了一定困難。在抹灰時廁浴四周磚墻體的“打槍眼”沒有用砂漿處理密實(shí)，也會帶來滲漏的隱患。
1.3豎向立管（PVC排污管）多，處理不精細(xì)也會形成滲漏隱患
房屋廁浴中，豎向管多，工序多，工作復(fù)雜，施工難度大。根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際檢測，PVC管與廁浴現(xiàn)澆地面混凝土的粘接密度是直影響廁浴滲漏的主要原因。廁浴地面一般是現(xiàn)澆鋼筋混凝土，安裝PVC管時，由于PVC管外壁與混凝土之間的工作面太小，在用新的細(xì)石混凝土填兩者之間的空隙時，工人沒有合適的搗固工具，絕大多數(shù)工作都是用磚刀頭或磚刀尾完成，導(dǎo)致難以把它搗固密實(shí)。大多數(shù)時候要把細(xì)石混凝土搗固成比較規(guī)則的圓臺形，磚刀頭是直的，很難插入細(xì)石混凝土中將其搗固密實(shí)。如果工人用的磚刀把或者其它比較小的搗固工具時，雖然可以順利插入細(xì)石混凝土中進(jìn)行搗固，但力度不好控制，難免會出現(xiàn)用力過度的情況，會刺穿下層支撐細(xì)石混凝土的模。該模多數(shù)都是用比較薄的木材質(zhì)、竹材質(zhì)做的，工作不當(dāng)，下面的模會變形，引起下面廁浴頂鼓包、漏漿，新?lián)v固的混凝土密實(shí)度難以保證，就會帶來滲漏隱患。在安裝PVC管豎向管時，搗固新的細(xì)石混凝土在凝固時有體積收縮，工人掌握不好新的細(xì)石混凝土的水灰比。新細(xì)石混凝土在收縮時，PVC管壁與新細(xì)石混凝土之間和新細(xì)石混凝土與原來的混凝土之間形成細(xì)裂紋，同樣會給浴廁浴帶滲漏隱患。
1.4廁浴四周墻沒有混凝土翻邊，或者混凝土翻邊高度不夠，都可能產(chǎn)生廁浴滲漏
根據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002的要求，樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。有的在實(shí)際施工過程中不按要求做混凝土翻邊，是產(chǎn)生滲漏的主要原因。就安裝蹲式便器的廁浴來說，其混凝土翻邊高度必須要高于規(guī)定的最低值，否則也會產(chǎn)生滲漏。
1.5預(yù)留豎向孔之間尺寸不準(zhǔn)確、孔不規(guī)則造成滲漏
有的施工工人在現(xiàn)澆廁浴樓板時，放一塊紅磚作為預(yù)留豎管的孔洞。在安裝PVC管時，就必須打掉紅磚形成圓孔洞。但紅磚是方形的，要打成圓形孔，就會使原來的混凝土受到一定影響。有的預(yù)留豎向圓孔尺寸不準(zhǔn)，一個圓孔錯位有可能多打幾個圓孔，圓孔打多了，影響廁浴內(nèi)的地面混凝土質(zhì)量，也可能引起滲漏。
1.6廁浴內(nèi)的防水層防水材料不合格，會引起滲漏
廁浴內(nèi)用的材料質(zhì)量的好壞，直接影響著廁浴內(nèi)的防水程度。防水材料好，做防水時按規(guī)范做好，就起到了防水作用。若防水材料質(zhì)量差，材料沒有達(dá)到使用年限就老化，自然起不到防水作用。
2、廁浴防滲漏的措施
2.1工程項目負(fù)責(zé)人重視廁浴防滲漏工作，選好施工隊
工程項目負(fù)責(zé)人要重視房屋廁浴的防水工作，廁浴防滲漏工程質(zhì)量與整棟樓房的質(zhì)量一樣重要，防水工作做不好，整體工程的質(zhì)量會受到影響。以某宿舍樓為例，該棟宿舍修建驗收完畢，合格交付使用。從施工過程來看，主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量都好，但在交付使用的幾個月內(nèi)，200個寢室有68個廁所不同程度的滲漏，滲漏率為34%。結(jié)果影響很不好，維修難度大。追蹤調(diào)查基本原因，就在于水電工程的專業(yè)工人技術(shù)力量薄弱。由此可見，選好施工隊伍很重要。施工技術(shù)負(fù)責(zé)人要定期召開廁浴防滲漏的會議，隨時提醒工人防廁浴滲漏的重要性。各工種負(fù)責(zé)人要向工人講解工程重點(diǎn)、房屋滲漏難點(diǎn)部位，特別是廁浴的四周墻壁的砌體工程，以防廁浴滲漏。
2.2嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)
市場上的防水材料種類多，新防水材料不斷出現(xiàn)。按設(shè)計要求，選擇已經(jīng)上市二年至三年、性能較穩(wěn)定的防水材料很重要。防水材料品種選好后，要檢查材料標(biāo)志說明書、合格證。把防水卷材全部運(yùn)到施工現(xiàn)場后，要按規(guī)定抽樣送法定檢測機(jī)構(gòu)復(fù)檢，合格后方可使用。抽樣送檢要認(rèn)真負(fù)責(zé)，由監(jiān)理、施工方、業(yè)主三方共同參與以確保材料質(zhì)量。另外，已近于淘汰或不符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向的防水材料不能使用。防水卷材進(jìn)場后一定要存放在通風(fēng)、干燥處，卷材表面具有一定的吸水性、吸濕性，潮濕了，卷材表面漫漫會減弱粘結(jié)力。
2.3認(rèn)真仔細(xì)做好房屋廁浴內(nèi)每道工序的工作
（1）現(xiàn)澆廁浴樓板混凝土?xí)r，預(yù)留孔的尺寸、位置、孔徑大小要留準(zhǔn)確。
一般情況下都是PVC管作為預(yù)留孔的模具，一定要將模具固定牢，以免在現(xiàn)澆混凝土?xí)r發(fā)生移位，做到混凝土樓板形成后，孔大小適度，位置準(zhǔn)確。
（2）廁浴內(nèi)抹灰要認(rèn)真仔細(xì)。
抹灰時砂漿的標(biāo)號要達(dá)到設(shè)計要求，還要注意四周墻因做砌體時留下的架桿孔。孔洞一定要用砂漿和小磚頭塞密實(shí)再抹灰，以免墻體中有空隙對工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。
（3）安裝PVC管時，現(xiàn)澆混凝土搗固好。
在安裝PVC管時，廁浴下層支撐要牢固，新?lián)v固混凝土?xí)r用的模一定要做好。據(jù)統(tǒng)計，在安裝PVC管時，由于要在廁浴樓板上搗固細(xì)混凝土，在下層廁浴頂PVC管周圍鼓包，或未搗固滿混凝土的比例為30%以上。為保證質(zhì)量，根據(jù)PVC管豎向管的大小，做成不同規(guī)格小的模，每塊模由兩塊構(gòu)成，兩塊合在一起為一個圓模，中間為圓孔，外邊為正方形或圓形。模是厚度為2cm的木材。有了模，搗固細(xì)石混凝土?xí)r，不易發(fā)生漏漿現(xiàn)象。在PVC豎向管周圍搗固細(xì)石混凝土，工作要認(rèn)真仔細(xì)，用力要適當(dāng)，搗固要均勻。特別是在搗固排污主管周圍的細(xì)石混凝土?xí)r，一定要把靠墻角處部份的細(xì)石混凝土搗固好。因排污主管離墻角很近，工作起來有難度，工人很容易忽視該部份的工程質(zhì)量。只要保證了搗固好安裝PVC管周圍的細(xì)石混凝土，廁浴內(nèi)就從結(jié)構(gòu)層起到了防滲漏的作用。
（４）做好廁浴地面找平層。
在PVC管所有的豎管安裝好后，就要做廁浴內(nèi)地面找平層。首先是找平層用的砂漿標(biāo)號一定要達(dá)到設(shè)計要求，做找平層時用抹子拍打密實(shí)，適當(dāng)?shù)恼移隆Ｌ貏e是在垂直轉(zhuǎn)角處，要做圓形角，圓角做得順圓，不要有凸的部位，更不要有凹的情況，找平層有凹凸就會影響在找平層上做防水層的質(zhì)量。
（5）做好防水層。
做防水層，是廁浴工作中的重中之重。上崗人員必須是具有職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，才能保證工程質(zhì)量。在做防水層前，一定要等廁浴內(nèi)地面、墻墻面干了后才能實(shí)施。若是廁浴內(nèi)地面、面不干，防水材料同地面、墻面粘接力減弱，有的地方還會空鼓，影響防水層質(zhì)量。同時清理干地面墻面轉(zhuǎn)角的毛刺，因為毛刺也會影響防水層同墻面、地面的粘接力。以做防水卷材為例，基層處理劑必須涂刷均勻，上下排污管靠墻角處一定要刷到位，在卷材鋪設(shè)時，要把卷材鋪平整順直，不應(yīng)該有扭曲、皺折、鼓包、翹邊、損傷等現(xiàn)象。特別是廁浴內(nèi)空間狹窄，轉(zhuǎn)角較多，一定要將卷材與轉(zhuǎn)角的墻面貼實(shí)，卷材的搭接長度符合設(shè)計要求，卷材與卷材搭接之間要粘牢，立墻鋪貼卷材的高度要符合設(shè)計，卷材在墻面上的收口配合防水油膏與墻面粘貼密實(shí)。卷材做好后一定要做試水實(shí)驗，不合格的部位要重做。
1.1房屋廁浴的面積小，工作面狹窄，忽視工程質(zhì)量造成滲漏隱患
廁浴四周墻體之間的間距小，工人砌磚時排磚不均勻，墻體砌好后，“打槍眼”、“閉眼縫”多，砌體質(zhì)量就差，容易造成滲漏的隱患。
1.2房屋廁浴墻體抹灰工作不仔細(xì)，帶來質(zhì)量隱患
廁浴房間有水平直角轉(zhuǎn)角，有垂直直角轉(zhuǎn)角，廁浴內(nèi)的垂直轉(zhuǎn)角在抹灰時未做成圓弧形，給做防水層帶來了一定困難。在抹灰時廁浴四周磚墻體的“打槍眼”沒有用砂漿處理密實(shí)，也會帶來滲漏的隱患。
1.3豎向立管（PVC排污管）多，處理不精細(xì)也會形成滲漏隱患
房屋廁浴中，豎向管多，工序多，工作復(fù)雜，施工難度大。根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際檢測，PVC管與廁浴現(xiàn)澆地面混凝土的粘接密度是直影響廁浴滲漏的主要原因。廁浴地面一般是現(xiàn)澆鋼筋混凝土，安裝PVC管時，由于PVC管外壁與混凝土之間的工作面太小，在用新的細(xì)石混凝土填兩者之間的空隙時，工人沒有合適的搗固工具，絕大多數(shù)工作都是用磚刀頭或磚刀尾完成，導(dǎo)致難以把它搗固密實(shí)。大多數(shù)時候要把細(xì)石混凝土搗固成比較規(guī)則的圓臺形，磚刀頭是直的，很難插入細(xì)石混凝土中將其搗固密實(shí)。如果工人用的磚刀把或者其它比較小的搗固工具時，雖然可以順利插入細(xì)石混凝土中進(jìn)行搗固，但力度不好控制，難免會出現(xiàn)用力過度的情況，會刺穿下層支撐細(xì)石混凝土的模。該模多數(shù)都是用比較薄的木材質(zhì)、竹材質(zhì)做的，工作不當(dāng)，下面的模會變形，引起下面廁浴頂鼓包、漏漿，新?lián)v固的混凝土密實(shí)度難以保證，就會帶來滲漏隱患。在安裝PVC管豎向管時，搗固新的細(xì)石混凝土在凝固時有體積收縮，工人掌握不好新的細(xì)石混凝土的水灰比。新細(xì)石混凝土在收縮時，PVC管壁與新細(xì)石混凝土之間和新細(xì)石混凝土與原來的混凝土之間形成細(xì)裂紋，同樣會給浴廁浴帶滲漏隱患。
1.4廁浴四周墻沒有混凝土翻邊，或者混凝土翻邊高度不夠，都可能產(chǎn)生廁浴滲漏
根據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002的要求，樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。有的在實(shí)際施工過程中不按要求做混凝土翻邊，是產(chǎn)生滲漏的主要原因。就安裝蹲式便器的廁浴來說，其混凝土翻邊高度必須要高于規(guī)定的最低值，否則也會產(chǎn)生滲漏。
1.5預(yù)留豎向孔之間尺寸不準(zhǔn)確、孔不規(guī)則造成滲漏
有的施工工人在現(xiàn)澆廁浴樓板時，放一塊紅磚作為預(yù)留豎管的孔洞。在安裝PVC管時，就必須打掉紅磚形成圓孔洞。但紅磚是方形的，要打成圓形孔，就會使原來的混凝土受到一定影響。有的預(yù)留豎向圓孔尺寸不準(zhǔn)，一個圓孔錯位有可能多打幾個圓孔，圓孔打多了，影響廁浴內(nèi)的地面混凝土質(zhì)量，也可能引起滲漏。
1.6廁浴內(nèi)的防水層防水材料不合格，會引起滲漏
廁浴內(nèi)用的材料質(zhì)量的好壞，直接影響著廁浴內(nèi)的防水程度。防水材料好，做防水時按規(guī)范做好，就起到了防水作用。若防水材料質(zhì)量差，材料沒有達(dá)到使用年限就老化，自然起不到防水作用。
2、廁浴防滲漏的措施
2.1工程項目負(fù)責(zé)人重視廁浴防滲漏工作，選好施工隊
工程項目負(fù)責(zé)人要重視房屋廁浴的防水工作，廁浴防滲漏工程質(zhì)量與整棟樓房的質(zhì)量一樣重要，防水工作做不好，整體工程的質(zhì)量會受到影響。以某宿舍樓為例，該棟宿舍修建驗收完畢，合格交付使用。從施工過程來看，主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量都好，但在交付使用的幾個月內(nèi)，200個寢室有68個廁所不同程度的滲漏，滲漏率為34%。結(jié)果影響很不好，維修難度大。追蹤調(diào)查基本原因，就在于水電工程的專業(yè)工人技術(shù)力量薄弱。由此可見，選好施工隊伍很重要。施工技術(shù)負(fù)責(zé)人要定期召開廁浴防滲漏的會議，隨時提醒工人防廁浴滲漏的重要性。各工種負(fù)責(zé)人要向工人講解工程重點(diǎn)、房屋滲漏難點(diǎn)部位，特別是廁浴的四周墻壁的砌體工程，以防廁浴滲漏。
2.2嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)
市場上的防水材料種類多，新防水材料不斷出現(xiàn)。按設(shè)計要求，選擇已經(jīng)上市二年至三年、性能較穩(wěn)定的防水材料很重要。防水材料品種選好后，要檢查材料標(biāo)志說明書、合格證。把防水卷材全部運(yùn)到施工現(xiàn)場后，要按規(guī)定抽樣送法定檢測機(jī)構(gòu)復(fù)檢，合格后方可使用。抽樣送檢要認(rèn)真負(fù)責(zé)，由監(jiān)理、施工方、業(yè)主三方共同參與以確保材料質(zhì)量。另外，已近于淘汰或不符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向的防水材料不能使用。防水卷材進(jìn)場后一定要存放在通風(fēng)、干燥處，卷材表面具有一定的吸水性、吸濕性，潮濕了，卷材表面漫漫會減弱粘結(jié)力。
2.3認(rèn)真仔細(xì)做好房屋廁浴內(nèi)每道工序的工作
（1）現(xiàn)澆廁浴樓板混凝土?xí)r，預(yù)留孔的尺寸、位置、孔徑大小要留準(zhǔn)確。
一般情況下都是PVC管作為預(yù)留孔的模具，一定要將模具固定牢，以免在現(xiàn)澆混凝土?xí)r發(fā)生移位，做到混凝土樓板形成后，孔大小適度，位置準(zhǔn)確。
（2）廁浴內(nèi)抹灰要認(rèn)真仔細(xì)。
抹灰時砂漿的標(biāo)號要達(dá)到設(shè)計要求，還要注意四周墻因做砌體時留下的架桿孔。孔洞一定要用砂漿和小磚頭塞密實(shí)再抹灰，以免墻體中有空隙對工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。
（3）安裝PVC管時，現(xiàn)澆混凝土搗固好。
在安裝PVC管時，廁浴下層支撐要牢固，新?lián)v固混凝土?xí)r用的模一定要做好。據(jù)統(tǒng)計，在安裝PVC管時，由于要在廁浴樓板上搗固細(xì)混凝土，在下層廁浴頂PVC管周圍鼓包，或未搗固滿混凝土的比例為30%以上。為保證質(zhì)量，根據(jù)PVC管豎向管的大小，做成不同規(guī)格小的模，每塊模由兩塊構(gòu)成，兩塊合在一起為一個圓模，中間為圓孔，外邊為正方形或圓形。模是厚度為2cm的木材。有了模，搗固細(xì)石混凝土?xí)r，不易發(fā)生漏漿現(xiàn)象。在PVC豎向管周圍搗固細(xì)石混凝土，工作要認(rèn)真仔細(xì)，用力要適當(dāng)，搗固要均勻。特別是在搗固排污主管周圍的細(xì)石混凝土?xí)r，一定要把靠墻角處部份的細(xì)石混凝土搗固好。因排污主管離墻角很近，工作起來有難度，工人很容易忽視該部份的工程質(zhì)量。只要保證了搗固好安裝PVC管周圍的細(xì)石混凝土，廁浴內(nèi)就從結(jié)構(gòu)層起到了防滲漏的作用。
（４）做好廁浴地面找平層。
在PVC管所有的豎管安裝好后，就要做廁浴內(nèi)地面找平層。首先是找平層用的砂漿標(biāo)號一定要達(dá)到設(shè)計要求，做找平層時用抹子拍打密實(shí)，適當(dāng)?shù)恼移隆Ｌ貏e是在垂直轉(zhuǎn)角處，要做圓形角，圓角做得順圓，不要有凸的部位，更不要有凹的情況，找平層有凹凸就會影響在找平層上做防水層的質(zhì)量。
（5）做好防水層。
做防水層，是廁浴工作中的重中之重。上崗人員必須是具有職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，才能保證工程質(zhì)量。在做防水層前，一定要等廁浴內(nèi)地面、墻墻面干了后才能實(shí)施。若是廁浴內(nèi)地面、面不干，防水材料同地面、墻面粘接力減弱，有的地方還會空鼓，影響防水層質(zhì)量。同時清理干地面墻面轉(zhuǎn)角的毛刺，因為毛刺也會影響防水層同墻面、地面的粘接力。以做防水卷材為例，基層處理劑必須涂刷均勻，上下排污管靠墻角處一定要刷到位，在卷材鋪設(shè)時，要把卷材鋪平整順直，不應(yīng)該有扭曲、皺折、鼓包、翹邊、損傷等現(xiàn)象。特別是廁浴內(nèi)空間狹窄，轉(zhuǎn)角較多，一定要將卷材與轉(zhuǎn)角的墻面貼實(shí)，卷材的搭接長度符合設(shè)計要求，卷材與卷材搭接之間要粘牢，立墻鋪貼卷材的高度要符合設(shè)計，卷材在墻面上的收口配合防水油膏與墻面粘貼密實(shí)。卷材做好后一定要做試水實(shí)驗，不合格的部位要重做。
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