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全域土地綜合整治中涉及“三區三線”局部優化的,實施方案中需明確哪些調整程序?

新聞時間:2026-03-16 文章來源:網絡 文章作者:admin

在全域土地綜合整治中,若涉及“三區三線”的局部優化,實施方案必須清晰闡述以下調整程序,以確保調整過程合法合規、有據可查。

1. 調整必要性論證

在方案中說明調整的必要性與合規性,明確調整是基于國土空間規劃實施、耕地集中連片整治等需要,而非為違規項目“開口子”。

永久基本農田:需論證調整的規模、地塊選擇是否符合“總體穩定、優化微調、先補后調”的原則,并說明涉及的鄉鎮、面積及占本鄉鎮劃定面積的比例。城鎮開發邊界:需論證優化是否有利于盤活存量、優化布局,且不突破縣級總規模和擴展倍數、不占用永久基本農田和生態保護紅線。生態保護紅線:原則上不得調整。若因生態修復新增生態空間而需補充劃入,須說明其符合劃入要求,有助于提升生態完整性和連通性。

2. 調整方案編制

實施方案應以專章或獨立附件形式,明確“三區三線”調整的具體內容。

調整前情況:說明調整涉及的鄉鎮、村和地塊,并附上調整前的“三區三線”矢量圖或布局示意圖。調整后方案:明確調出與調入地塊的范圍、面積、地類、質量等,確保調整后耕地保有量、永久基本農田保護面積、生態保護紅線面積不減少,質量有提升,城鎮開發邊界規模不擴大。數據庫成果:說明將同步形成的調整數據庫成果,包括矢量數據、屬性字段、坐標系統等,為后續匯交更新做準備。

3. 公眾參與與意見征求

調整方案必須履行法定的公眾參與程序,這在實施方案中需作為單獨環節寫明。

征求意見:說明已通過村民會議、聽證會、公示公告等形式,就調整方案征求了所涉村組、農村集體經濟組織和農戶的意見。結果說明:附上會議紀要、簽到冊、公示照片等證明材料,并明確“經集體經濟組織或村民委員會同意,群眾總體支持本方案涉及的三區三線調整安排”。

4. 分級審查與審批

方案需明確不同紅線調整所對應的審批路徑和權限。

永久基本農田調整縣級編制:由縣級自然資源主管部門將調整補劃方案納入全域土地綜合整治實施方案。逐級審核:方案經市級審核后,報省級自然資源主管部門審核同意。部級備案:由省級報自然資源部備案后,方可實施。城鎮開發邊界優化縣級上報:由縣級人民政府組織編制方案及數據庫,逐級上報省級審查。省級認定:省級出具審查認定文件。部級匯交:省級將成果匯交自然資源部,檢驗合格后納入國土空間規劃“一張圖”系統,作為管理依據。生態保護紅線調整
原則上不得調整。若因生態修復確需補充劃入,須嚴格按《自然資源部 生態環境部 國家林業和草原局關于加強生態保護紅線管理的通知(試行)》等文件規定的程序辦理,并在方案中明確將同步履行這些程序。

5. “先補后調”與實施時序

對于永久基本農田調整,必須明確“先補后調”的原則和具體實施步驟。

補劃地塊落實:優先在整治區內或本鄉鎮范圍內,選擇長期穩定利用的優質耕地作為補劃地塊,并完成勘測論證和質量評定。驗收與調整:補劃地塊經驗收合格后,方可按程序調出原永久基本農田地塊。方案需明確補劃與調出的時序安排,確保調整全程“占一補一、占優補優”。

6. 數據庫更新與成果公告

方案需明確調整成果的更新和公開機制。

數據更新:子項目驗收后,由省級自然資源主管部門將調整結果報自然資源部,更新永久基本農田和城鎮開發邊界數據庫。成果公告:調整后的“三區三線”位置和范圍,需通過政府網站、公告欄等方式及時向社會公布,接受社會監督。

7. 監督評估與責任追究

方案應建立長效的監督評估機制,防止“調而不嚴、調而不實”。

動態監管:將調整成果納入國土空間規劃“一張圖”實施監督系統,接受年度評估和督察。責任追究:明確對弄虛作假、違規調整、損害群眾權益等行為,將依法依規追究責任。


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